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札幌豊平マンション共用部給水管改修工事①
【共用部の水道管腐食漏れトラブル】
“パイプシャフト内の水漏れ”のご依頼を受けて
調査と応急処置をし築２５年のマンションで配管漏れの応急処置と配管状況調査を行いました。
水道管が著しく腐食しているので急ぎ交換が必要とご報告いたしました。
＜水道管腐食状況＞
水道管接手のネジ山がなくなっています。
バルブ接続接手のネジ山も破損しています。
継手の内部にもサビ山ができています。
ご提案(１)
加圧ポンプを交換して間もないのでポンプはそのまま利用して、水道管をステンレス鋼管にて交換
ご提案(２）
水道管を塩ビライニング鋼管・管端防食継手で交換
ご提案(３)
加圧給水ポンプは諦めて水道直圧化方式に変更する
最終的には、将来の水道直結方式に変更することを考慮して、水道管を塩ビライニング鋼管・管端防食継手で交換することとなりました。
弊社の取組み“限りなく断水を少なくした施工”
はじめに、仮設の給水工事を行い古い水道管と仮設の水道管の両方から水が出るようにします。
施工手順(１)
古い水道管から仮設の水道管取出しに半日の断水
施工手順(２）
各戸個別の仮設水道管の切替えに2時間程度の断水
施工手順(３)
各戸個別の新設水道管の切替えに2時間程度の断水
以上、全部で３回の断水時間で工事を完了
☆工事施工状況の一部ご紹介☆
入口付近の養生をしっかり行います。
各廊下通路の養生もしっかり行います。
エレベーター内もきちんと養生を行います。
パイプシャフト内の水抜き用排水管を撤去
新しい排水管を新設し管洗浄を行います。
排水管から仮設の水道水を出るようにしました。
受水槽から加圧ポンプまでの配管を交換
約半日の断水（断水1回目）
ポンプ以降の水道管から新しい水道を取出し
受水槽に入る水道管も新しくなりました。
水道管のサビ止め塗装は2回塗りします。
水道管の保温材はアルミ付保温筒＋亀甲巻き
加圧ポンプ回りの保温も完了しました。
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