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【水道管のトラブル】
“給水ポンプの調子が悪く、水道管から赤水が出るので見てほしい” のご依頼を受けて、調査 築22年のマンションで加圧給水ポンプ及び配管状況を調査いたしました。現状のポンプをメンテナンスして使用できるようにして、水道管が著しく腐食していることをご報告いたしました。
ポンプ・水道管腐食状況
既存の加圧給水ポンプ
ポンプまわり配管腐食状況
共用水道管腐食状況
接続フランジ腐食状況
受水槽まわり水道管状況
バルブまわり配管状況
FMバルブまわり配管腐食
引き込み水道管腐食状況
ご提案(1)
ポンプ・水道管を新しく取り替える。水道管は、塩ビライニング鋼管・管端防食継手を使用
ご提案(2)
受水槽を撤去して直結給水方式に変更する。水道管は、塩ビライニング鋼管・管端防食継手を使用
ご提案(3)
直結給水方式に変更、水道管はステンレス鋼管を使用、外部引込管は耐震を考慮してNS型を使用
≪工事内容≫
①直結給水方式(直圧化)とします。
②水道管は、ステンレス鋼管を使用します。
③外部引込み管は耐震を考慮してNS型とします。
④各戸室内配管は、架橋ポリエチレン管ヘッダー方式とします。
当社の取組み “限りなく断水を少なくした施工”
はじめに、仮設の給水工事を行い古い水道管と仮設の水道管の両方から水が出るようにします。
施工手順(1)
最初の断水は、古い水道管から仮設の水道管の取り出しをするのに、約半日の断水です。
施工手順(2)
各戸個別の仮設水道管の切り替えに1〜2時間程度の断水です。
施工手順(3)
各戸個別の新設水道管の切り替えに1〜2時間程度の断水です。
施工手順(4)
外部引込み水道管と新しい水道管の接続切り替えに約半日程度の断水です。
☆水道直圧化工事の一部をご紹介☆
共用部廊下を養生します。
エレベーター内も養生します。
【仮設の水道管工事】
古い水道管の途中から新しい水道管の取出します。
各パイプシャフトまで配管を伸ばします。
水道メーター手前で仮設水道に切替えます。
古い水道管と仮設の水道管の両方から水が出るようになりました。
すべて仮設水道管に切り替えます。
【水道管の新設工事】
古くなった水道管を撤去します。
新しい水道管を布設します。
水道直結(ブースター)ポンプを設置します。
各所配管の圧力試験を行います。
建物内の水道管が新しく設置されました。
【外部の水道管引込工事】
建物前道路下にある水道本管より、新しい水道管を建物内に引込みます。
建物前の施工前状況です。
水道管の通り道を深さ約1.1mで掘ります。
新しい水道管を道路下に布設する仕込み中です
水道本管から新しい水道管を分岐取出します。
新しい水道管を建物まで布設し引込みます。
芝生を元の状態に戻して外部工事の完了です。
各戸・個別の水道管と接続して新しい水道管への取替えが完了です
【解体・撤去工事】
最後に、不要になったものを解体・撤去・処分します
不要になった外の大型メーター筺
使わなくなった古い水道管を撤去します。
使わなくなった加圧ポンプも撤去します。
不要になった受水槽
バラバラに解体します。
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