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札幌市東区マンション外部排水管改修工事①
【排水のトラブル①】
“排水が流れない”のご依頼を受けて、外部排水マスをマイクロスコープで調査し躯体貫通部付近で排水管の破損を発見、さらにコンクリート桝と排水管の接続の不具合で管が下がって固形物が引っかかるというトラブルです。
☆マンション外部排水管内の調査☆
マイクロスコープ調査状況
排水管内調査写真（スコープ）
排水マス内は砂利などが詰まって流れません
躯体貫通部分で排水管が外れています。
※調査の結果、建物まわりの地盤が下がり建物との貫通部で数箇所の破損、さらにコンクリートマスと排水管の接続の不具合も多数見つかりました。
ご提案(１)
コンクリートのマスから塩ビ製のマスに交換
ご提案(２）
排水管を建物（躯体部分）より支持固定する
ご提案(３）
排水管下路盤をつくりコンクリートで固める
※工事期間一切断水なしで施工を行いました。
【排水工事施工状況のご紹介】
排水マス回りを人力で掘削していきます。
調査の通り排水管が外れています。
排水の接手部分も縦に割れています。
埋設している横引き管も破損しています。
【排水設備工事の流れ】
注意を払いながら舗装を切断していきます。
回りに注意しながら舗装版を剥がしていきます。
掘削作業に伴い外壁面など養生を行います。
舗装を剥がしました。舗装の厚みは3cmです。
機械では掘削できないので人力で堀っていきます。
1つのマスを掘るのに2人で1日掛かりました。
手分けをしながら人力で掘削していきます。
人が乗っても大丈夫なように養生して一旦終了
【排水管･排水マスの交換】
手前の排水マスに汚物用ポンプを設置します。
排水に風船で流れを止めマス・管を撤去します
手際よく配管します職人の腕の見せ所です。
排水は自然降下式のため勾配が大変重要
【躯体から排水マス･排水管の支持】
排水が下がらないように建物から支持をとります。
排水管も建物から支持固定しました。
排水の下を砕石・モルタル打ちを行いました。
建物貫通部の穴埋めモルタル補修も行いました。
埋戻し・路盤転圧・舗装工事で完了です。
※一度も断水することなく工事が出来ました。
☆排水設備工事のご紹介でした☆
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